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降價了,稀有物件買一送一,漂亮大車位 永暐華廈 中路藝文好房

桃園市 桃園區 健行路

1098萬 總價(含車位)

3房(室)3廳3衛 格局

40.737坪 建物登記

參考單價 26.95 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積23.695 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區永暐華廈

附屬建物面積2.853 坪

共同使用14.189 坪

土地面積7.77 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費1100 元/月

鄰近學校快樂國小、會稽國中

鄰近公園南昌公園

生活機能大業市場、南平市場

附近交通桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秀芸

南平 加盟店

經紀業名稱安富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168935號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段與格局」優勢明顯,但「建物狀況」需高度考量的類型。

是否值得購買:值得考慮,特別是對於重視學區資源與大坪數家庭空間的買家。

主要理由:

  1. 性價比在於空間:「買一層送一層」的標示意味著雖然登記坪數為 40 餘坪,但實際使用坪數更具彈性,對於家庭成長期來說,居住品質遠勝同價位的新成屋。
  2. 學區與生活圈成熟:桃園區大有特區生活機能成熟,且學校資源穩定,自住價值高。
  3. 風險評估:鑑於屋齡已達 31 年且為頂樓,建議購屋者在簽約前務必聘請專業檢驗師檢測頂樓防水、牆面滲漏及管線狀況,並確認管理費使用狀況,以評估後續潛在的整修成本。若屋況經確認良好,此物件在學區保值度上仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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