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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
40.737坪 建物登記
參考單價 26.95 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積23.695 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費1100 元/月
鄰近學校快樂國小、會稽國中
鄰近公園南昌公園
生活機能大業市場、南平市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與車位便利性的中長期住家購屋者而言，具備相當程度的購買價值。最大亮點在於「高單價比」與「車位配置」，在桃園區能夠以 1198 萬取得 40 餘坪（含大車位）的電梯大樓，且具備「買一送一」的複式樓感，對於預算有限但對空間利用率要求高的家庭極為適合。鄰近學校與市場的生活機能成熟，能確保居住品質。
然而，購屋者必須正視「屋齡 31 年」與「頂樓」的兩大隱憂。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查防水層與管線狀況，並確認該樓層是否有公共維修基金專款可用。若經檢視無重大結構問題，且預算可接受後續可能的翻修成本，此物件在桃園市中路區域屬高 CP 值選擇，值得深入洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
