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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1396萬 拍賣價
4房(室)2廳2衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 32.04 萬/坪 原價 1744 萬
主建物面積36.13 坪
案號115星3607
法院別新北地方法院
投標日115/11/17
保證金280 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住工用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、低門檻進場」的法拍住宅，整體而言值得推薦給具備裝修預算或投資眼光的買家。
主要理由如下：首先，其價格具備顯著優勢，尤其是若進入二拍，1,396 萬元的底價將大幅低於同地段一般市場行情，且 43.57 坪的四房格局在土城區相當難得。其次，該物件由信譽良好的專業仲介服務，並提供銀行貸款保證，有效降低了法拍購屋的主要資金與法律風險。然而，購屋者必須注意屋齡已達 33 年，需預留一筆整修預算，特別是陽台鋼筋外露的問題需確認後續維修成本。若您能接受老屋裝修並希望以較低成本取得大坪數空間，此物件是極佳的選擇；若追求即買即住或全新裝潢，則需斟酌整修成本與時間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
