降
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極美日式庭園！九牧世家3改2開放空間/獨立大車位

新竹縣竹北市嘉興路

總價 (含車位價)2798 萬 2880萬

參考單價69.46 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 2衛

建物登記50.72 坪

主建物面積21.66 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述固定車位

詳細資訊

社區九牧世家

附屬建物面積4.55 坪

共同使用24.51 坪

車位坪數12.163 坪

土地面積7.649 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2713 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校六家國小'

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

Peggy

縣三鎏金加盟店

經紀業名稱鎏金不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

0968-027822 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視「居住舒適度」與「停車便利性」的購屋者而言，值得列入優先考量。

主要理由如下：首先，「坡道平面式獨立大車位」在現行市場中屬於稀缺資源，能顯著提升日常生活便利性。其次，8 樓的中高樓層與 3 改 2 的開放式空間設計，提供了比傳統隔間更好的採光與空間感，適合追求生活品質的家庭。最後，總坪數 50.72 坪包含車位，雖然持有成本較高，但在高總價市場中提供較大的實用面積。

建議您在決定前，務必確認格局修改的合法性以及詳細的水電管線狀況，並評估自身對於高額管理費與總價的長期負擔能力。若上述條件皆符合，這是一筆具有長期持有價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答