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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
31.69坪 建物登記
參考單價 53.58 萬/坪 原價 1758 萬
主建物面積31.69 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或對空間需求高的購屋者，但需評估貸款與修繕預算。
此物件位於楠梓後勁核心區，最大的買點在於「地段」與「空間」的綜合效益。鄰近台積電及捷運站提供了強勁的租賃與保值支撐，且 15 米道路與門前停車便利性在密集住區中相當珍貴。然而，50 年屋齡是極重要的考量點，銀行核貸成數可能不如新案，且「現況交屋不負漏水擔保」意味著買方需做好驗屋與潛在修繕的心理準備。
若您預算在 1758 萬左右，追求大坪數與好地段，且能接受老屋的維護成本，此物件具備長期持有的價值；但若您是自購首房且對新成屋有高度偏好，或擔心貸款年限過短，則建議慎重評估。總體而言，這是一個「地段優於屋況」的標的，值得深入考察結構安全後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
