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仁武八德商圈八卦公園漂亮新屋3房平車

高雄市 仁武區 京吉二路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.144坪 建物登記

參考單價 38.24 萬/坪

主建物面積19.856 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-148號

詳細資訊

社區希望之星

附屬建物面積5.792 坪

共同使用13.546 坪

車位坪數4.95 坪

土地面積5.257 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3243 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校八卦國小 仁武國中

鄰近公園八卦公園

生活機能傳統市場

附近交通高速公路.公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

薛美華

高雄農十六 加盟店

經紀業名稱大賦房屋仲介有限公司

證號(93)登字第041412號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買

此物件對於「自住兼投資」的買家而言,具備很高的入手價值。主要原因有三:

  1. 價格優勢明顯: 在仁武區買到近 45 坪的新成屋還附贈平面車位,總價 1688 萬的門檻對於中產家庭可負擔,且單價控制在合理範圍。
  2. 租金回報佳: 月租 3 萬 4 的表現優於市場平均,能迅速填補持有成本,降低現金流壓力。
  3. 居住品質高: 屋齡僅 1 年代表屋況新穎,減少了剛買入需整修的時間與金錢成本,加上鄰近公園與學校,生活品質穩定。

建議買家若接受仁武區的地理位置,並看重新屋的居住質感與租金現金流,此物件是非常值得考慮的選擇。惟建議實地探訪,確認房屋朝向對噪音的影響是否可接受。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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