篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
54坪 建物登記
參考單價 45.93 萬/坪
主建物面積54.2 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 18 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積528 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「符合農舍資格且追求田園生活」的買家而言，具備一定的吸引力，但並不建議一般購屋者將其視為主要自住住宅。
值得購買的理由： 若您本身具有農地資格，且願意接受較長的持有時間與較低的轉手率，此處提供的大坪數土地與三面臨路的寬敞格局，在楊梅區的房價中算具競爭力的價格，且鄰近上湖國小與文創園區的生活機能完善，適合規劃為退休宅或度假用途。
主要建議： 鑑於產權為農舍，購屋前務必確認自身是否符合購買資格，並詳查土地登記簿與使用執照，確認是否存在違建或查封風險。此外，三面臨路可能影響靜謐度，建議在白天與傍晚各去現場實地感受噪音狀況。若純投資或僅需一般住宅居住，此類物件流動性較低，需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
