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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1823萬 拍賣價
格局
33.58坪 建物登記
參考單價 54.29 萬/坪 原價 2143 萬
主建物面積24.48 坪
案號115丑22162一
法院別台北地方法院
投標日115/10/20
保證金365 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述2年抽籤
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店七張站周邊，交通便利且生活機能良好，總價在法拍市場中看似具有吸引力。然而，該標的最核心的問題在於「拍定後不點交」且涉及複雜的產權訴訟。法院公告顯示，房屋現由第三人佔用，對方主張基於所有權有權佔有，並已提起民事訴訟，若購屋者得標，雖能取得產權，卻極可能無法立即入住，甚至需耗費高昂的時間與法律成本進行取屋或訴訟處理。
是否值得購買： 不建議一般購屋者購買。
主要理由： 此物件的法律風險遠高於價格折讓帶來的潛在利益。對於尋求自住或一般投資的買方而言，無法確保房屋使用權是一大隱憂，除非您具備處理法拍占屋糾紛的專業法律資源或純粹進行高風險投機，否則應避開此類不點交且有訴訟爭議之案件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
