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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
27.895坪 建物登記
參考單價 39 萬/坪 原價 1550 萬
主建物面積16.52 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2-3
管理方式保全公司
管理費2050 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園美術館公園
生活機能內惟市場
附近交通內惟車站、捷運巨蛋站、輕軌美術館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合自住或投資客
此物件位於高雄市鼓山區美術館核心地段，總價 1088 萬元（含車位），單價約 39 萬，在該區域屬於合理行情。其主要吸引力在於交通便利性（輕軌與捷運雙鐵交會）與生活機能，且房屋已重新裝潢，買方可節省裝潢時間與成本。
主要理由如下：
需注意之處：屋齡已達 19 年，購屋前建議與銀行確認貸款成數與年限，並考量三房一衛的格局是否滿足未來家庭成長需求。整體而言，若您能接受近 20 年屋齡與機械式車位的特性，此物件為該區域極具性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
