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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
42.81坪 建物登記
參考單價 30.32 萬/坪
主建物面積34.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校陽光國小.陽光國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件位於桃園楊梅知名社區「陽光山林」，擁有高規格綠地環境與完善的生活機能，且為多層式別墅設計，提供寬敞的居住空間與頂樓景觀，適合追求生活質感、家庭人口較多或規劃退休養老的家庭購買。
購買建議： 整體而言，此物件在環境與空間配置上具備明顯優勢，且 30.32 萬/坪的單價在別墅產品中具競爭力。然而，「37 年屋齡」與「無專屬車位」是兩大關鍵劣勢。若預算允許額外規劃整修款項，並確認停車問題無虞，則建議買價可考量議價空間後入手；反之，若對房屋老舊問題或停車便利性極為在意，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
