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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
5房(室)5廳5衛 格局
30.75坪 建物登記
參考單價 34.73 萬/坪
主建物面積24.36 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
管理描述半天班
鄰近學校西屯國小 至善國中
鄰近公園西平公園
生活機能西屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求投資收租的買家而言，具備相當高的參考價值，但並不適合以自住為目的之購屋者。
主要理由在於其地理位置位於台中租屋熱區的逢甲商圈，且五套房格局能產生穩定的每月現金流，年投報率約百分之四點八，在當前房市環境中表現突出。然而，屋齡超過三十年且為無電梯公寓，未來在銀行核貸條件及轉手流通性上會面臨挑戰。若買家資金規劃中，能承受老屋的潛在維修成本，並以長期收租作為主要目標，此物件是值得考慮的選擇；反之，若偏好新成屋或考慮短期獲利，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
