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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.41坪 建物登記
參考單價 45.45 萬/坪
主建物面積35.53 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1820 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校百齡國小/陽明.百齡高中國中部
鄰近公園百齡河濱公園
生活機能士林夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間、學區、低總價」的家庭而言，具有很高的性價比，特別適合預算有限但希望進入北士科區域的家庭。其核心賣點在於 2950 萬的總價包含車位，且擁有雙拼戶型的低公設優勢，居住舒適度在老屋中頗具競爭力。
然而，購屋者必須正視「47 年屋齡」帶來的潛在風險，建議優先確認銀行核貸成數與額度，並需預留一筆預期的整修費用。若您看重即時居住品質與學區便利性，且能接受老屋的維護責任，此物件值得列入優先看屋名單；反之，若對建築新度與貸款彈性有極高要求，則需慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
