篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.5坪 建物登記
參考單價 52.75 萬/坪
主建物面積22.74 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.76 坪
土地面積4.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校社子國小/福安.士林.陽明高中國中部
鄰近公園社子公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、希望定居台北士林區且能接受老屋居住條件的買家而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其總價門檻較低，且位於生活機能成熟的區域，加上未來捷運通車後可能帶來的交通紅利。然而，51 年的高屋齡是最大隱憂，購屋者需預留足夠的翻新預算，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以免購屋計畫受阻。若您有明確的重建構想或能接受居住環境需較多維護，此物件值得列入考量；若追求新穎居住體驗或資金調度彈性較低，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
