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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
25.697坪 建物登記
參考單價 57.59 萬/坪
主建物面積20.32 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.676 坪
共同使用3.701 坪
土地面積12.542 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得觀望，但需審慎評估風險
此物件最吸引人的在於其極具競爭力的單價與核心地段，對於預算有限但希望進駐竹北優質生活圈，或是有居家辦公需求的買家而言，具備相當的吸引力。然而，屋齡已達 30 年且無車位，這是購屋決策中必須考慮的硬性條件。此外，廣告中宣稱的「使用面積約 50 坪」與權狀差距過大，存在法律認定上的模糊地帶，建議務必請專業人士確認該增建部分是否合法，以免日後發生糾紛。若您能接受高齡房屋的維護成本，並確認無違建風險，則此物件可視為一個進可攻、退可守的資產配置選擇；若對居住安全性與轉手流動性要求較高，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
