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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2550萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.55坪 建物登記
參考單價 76.01 萬/坪
主建物面積27.2 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2660 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校太平國小/忠孝國中
鄰近公園朝陽公園
生活機能永樂市場.雙連市場
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視實用坪效」與「有學區需求」的小家庭**來說，具有值得購買的潛力。其最大的賣點在於「無公設登記」帶來的極高坪效，加上雙連捷運站與成熟生活機能的加持，能實質提升居住品質。然而，49 年屋齡是必須正視的關鍵風險點，這可能影響銀行貸款條件及未來的維修成本。若您預算允許且能接受老舊社區的維護現狀，並確認銀行可順利貸足款項，這是一處性價比不錯的自住選擇；但若以投資增值為首要目標，則需審慎評估老舊物件的未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
