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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
16.93坪 建物登記
參考單價 106.2 萬/坪
主建物面積16.93 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校太平國小/忠孝國中
鄰近公園朝陽公園
生活機能永樂市場
附近交通大橋頭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且具備現金購屋能力，或純粹追求租金收益的投資客而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其低總價入場門檻與穩定的租金回報，加上大橋頭商圈成熟的環境，適合短期置產或收租規劃。
然而，若計畫長期自住或需仰賴銀行貸款，則需格外審慎。屋齡已達 49 年，不僅可能面臨銀行承貸年限縮短、貸款成數受限的問題，49 年房齡亦代表房屋維護成本與未來轉手的折舊風險增加。此外，16.93 坪規劃三房一衛，對於家庭人口較多的買家來說，生活機能與隱私性可能不足。
綜合判斷，此物件適合「現金買家」或「高風險承受度投資客」，對於需要房貸、尋求保值性或對居住品質有較高要求的購屋者，則建議斟酌考量或擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
