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嘉義房仲達人 劉厝東唐學2房+平車

嘉義市 西區 大仁街

1298萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

33.82坪 建物登記

參考單價 38.38 萬/坪

主建物面積20.84 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.32 坪

共同使用10.66 坪

車位坪數2.44 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2744 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊維

台灣房屋 嘉義湖子內特許 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(111)登字第417566號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件對於年輕首購族或看好西區發展的投資客而言,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與環境優勢:西區雙公園環境配合即將完工的運動中心,提供了難得的居住與休閒便利,且房價相對湖子內區域更具競爭力。
  2. 新屋與車位:屋齡僅 2 年且含平面車位,降低了買方購屋後的整修與額外購置成本,實用性高。
  3. 關鍵考量:購屋前必須確認建築是否有電梯。若無電梯,5 樓頂樓對於長期居住或長輩同住而言,便利性將大打折扣,建議實地試爬樓層以評估體力負荷。

結論:若能接受五樓樓層且偏好低管理費、低單價的新成屋,此物件具高性價比;反之,若有長輩同住或偏好電梯大樓,建議再斟酌比較。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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