篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2099.2萬 拍賣價
格局
32.42坪 建物登記
參考單價 64.75 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積22.02 坪
案號金服公司 【115職七213金 陳OO】
法院別金服公司
投標日115/10/21
保證金419.9 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校丹鳳國小
鄰近公園青年公園
附近交通丹鳳捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合投資客或特殊需求者，自住需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與法拍價格優勢。新莊丹鳳商圈生活機能成熟，交通便利，對於重視通勤與學區的買家來說基礎條件良好。然而，「一樓」與「住商用」屬性是雙刃劍。對於純自住者而言，一樓的隱私與採光問題，加上混合用途可能帶來的居住品質落差，需經過實體參觀確認才能判斷是否接受。對於投資客或需要一樓作為店面使用的買家，則此物件提供了以法拍價格進場黃金地段的可塑性機會。建議在購買前，務必請專業人士實地勘察房屋現況（如是否有滲水、噪音），並確認銀行對該案型的貸款條件，以確保資金流與長期持有風險在可控範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
