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新北法拍房仲 新北市新莊區幸福路 維也納花園華廈 法拍屋

新北市 新莊區 幸福路

1932.8萬 拍賣價

格局

51.09坪 建物登記

參考單價 37.83 萬/坪 原價 2416 萬

主建物面積28.96 坪

案號金服公司 【115職一205金 劉OO】

法院別金服公司

投標日115/10/28

保證金386.6 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高5樓 / 9樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

車位描述停車位: 編號51

詳細資訊

社區維也納花園

附屬建物面積3.63 坪

共同使用18.5 坪

車位坪數6.48 坪

土地面積7.04 坪

電梯有

車位坪數6.48 坪

管理方式無

鄰近學校新莊高中

鄰近公園中平公園

附近交通幸福捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地理位置優越且坪數大,包含車位對購屋者相當友善,若預算符合且能承擔法拍風險,具備購買價值。

主要理由:

  1. 交通與配套完善:緊鄰幸福捷運站與新莊高中,生活與就學便利性高,租金需求與保值潛力均佳。
  2. 性價比高:總價 3020 萬包含車位及大坪數,在該區域法拍市場具顯著價格優勢。
  3. 後續支持完善:業者提供產權保證與房貸協助,有效降低購屋過程中的法律與資金風險。

建議:投標前務必實地勘屋確認房屋現況,並向銀行確認貸款成數,以免資金準備不足影響購屋計畫。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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