篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
5房(室)2衛 格局
40.57坪 建物登記
參考單價 34.46 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2638 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立龍安國小 武陵高中
鄰近公園龍鳳公園
生活機能龍安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不適合追求舒適大坪數客廳的買方。
此物件位於桃園區核心地段，學區與生活機能是其主要賣點，對於注重子女就學便利或尋求穩定收租的投資者來說，具備相當的吸引力。然而，屋內「客廳隔為房間」的特殊格局是其最大缺點，若買方追求寬敞的公共空間或習慣傳統格局，購屋後需考慮裝潢整修的成本與效果。此外，23 年屋齡需留意銀行貸款額度與未來社區維修狀況。總價 1,398 萬的單價在該區域具一定競爭力，但請務必親自確認格局改造空間及車位需求後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
