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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.23坪 建物登記
參考單價 30.43 萬/坪 原價 1550 萬
主建物面積24.45 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理描述 3,268元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鹽行國中、三村國小、南應大
鄰近公園社區公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康區，針對在南科工作的族群而言，是一項值得考慮的資產。其最大賣點在於「屋齡新」與「含車位」的總價條件，且三房兩廳的格局實用性強，裝潢現代化，能直接入主省去裝修麻煩。然而，31.48 萬的單價與 1550 萬的總價對預算有一定要求，買家需評估自身房貸還款能力與利率波動風險。
購買建議： 若您是在台南科學園區工作的家庭，預算足以支應且重視居住新度與通勤便利性，此物件具備相當的購買價值，建議優先安排實地看屋以確認視野與採光情況。但若對單價敏感，或偏好低樓層居住者，則需再斟酌。整體而言，該物件在永康區屬於具競爭力的選擇，適合中長期持有或自住兼投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
