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台中海線易哥 沙鹿買地送屋投資改套10米8面寬國昌大透天A

台中市 沙鹿區 國昌一街

688萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.319坪 建物登記

參考單價 27.17 萬/坪

主建物面積25.319 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

社區中正新城

土地面積21.202 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校鹿陽國小

鄰近公園三鹿公園

生活機能新光田特區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台中海線易哥

沙鹿屏西睦誠 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(112)登字第434934號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求高 CP 值與大空間的買家而言,具有一定的吸引力,但購買前必須審慎評估風險。

是否值得購買: 建議「可列入考慮,但需附加條件」。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢:沙鹿新光田特區為台中海線發展熱區,該屋雖老,但地理位置優越且價格實惠,若以長期持有或投資增值為目標,具備潛力。
  2. 使用空間與改造性:約 52 坪的使用坪數在同等價位中極少見,若能接受老屋風險,透過專業規劃改善居住品質,性價比極高。
  3. 風險提示:買方務必確認增建面積的法律狀態(是否可補領執照),並確認銀行對老屋的貸款成數,同時預留充足的翻新預算以確保結構安全與居住舒適度。若為首購族或對貸款預算敏感者,建議優先選擇屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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