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中和永和房屋 林宗盛 中原捷運▪︎優質透天廠辦

新北市 中和區 立業路

4680萬 總價

3衛 格局

98.24坪 建物登記

參考單價 47.64 萬/坪

主建物面積77.9 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

車位描述透天門前停車

詳細資訊

附屬建物面積20.34 坪

土地面積37.69 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校光復國小,光復國中

鄰近公園恐龍蛋公園

生活機能傳統市場

附近交通中原捷運站.橋和捷運站.公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「廠辦用途」,非常適合創業團隊、中小型工廠或需要辦公室與倉儲混合功能的買家。

是否值得購買:取決於您的使用需求。

主要理由:

  1. 地段與交通:位於中和區,鄰近中原與橋和捷運站,交通便利性是此物件的一大亮點,利於商務接洽與通勤。
  2. 價格與空間:近 100 坪的使用空間與合理的單價,對於資金充裕且需大空間的使用者來說,性價比不錯。
  3. 風險評估:由於屋齡已達 40 年,且部分為工業區建築,建議在購買前務必確認增建部分的合法性以及老舊管線狀況。若僅作為純住宅使用或期待短期高漲獲利,此物件並非首選;但若能接受工業區法規且需自用地產經營,則具備相當價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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