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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.35坪 建物登記
參考單價 57.44 萬/坪
主建物面積26.41 坪
樓別/樓高10樓 / 113樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費727 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校復興國小
鄰近公園復興公園.安邦公園.中興公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運景安站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於中和中正路、鄰近景安捷運站的社區大樓，整體而言「地段優勢」非常顯著，適合重視通勤效率與生活機能的購屋者。物件擁有「一層兩戶」的低密度設計，加上極低的管理費，能為住戶省下可觀的長期持有任何費用，這點在社區型住宅中相當難得。
然而，建議購屋者需謹慎評估「屋齡」與「單價」之間的平衡。32 年的屋齡意味著內部管線與裝潢可能需進行更新，且可能會受到銀行核貸條件的限制。儘管每坪近 57 萬的單價對於老屋來說略高，但考量其位於捷運精華區的稀缺性，仍具有相當的保值性。若您預算充足且能接受老屋的維護成本，此物件值得購入；反之，若希望購置新成屋或對貸款年限有嚴格要求，則建議多比較周邊新案或較新的大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
