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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.585坪 建物登記
參考單價 17.29 萬/坪
主建物面積30.813 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
管理描述這個社區基本上是沒有配備車位的
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立新平國小、市立新光國中、國立勤益科技大學
鄰近公園馬卡龍公園、新新公園、新平公園、宜欣公園
生活機能新光黃昏市場、十甲旺黃昏市場、全聯福利中心、家樂福量販店
附近交通台74號銜接國四、國一、國三高速公路，公車客運：樹孝路站點、中山路站點（賢德醫院/新平國小）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對居住空間要求高的購屋者而言，值得列入考慮。其最大的亮點在於以低總價提供了罕見的四房大格局，且採光面寬優異，非常適合有子女或三代同堂的家庭。此外，鄰近勤益科大與便捷的交通動線，也為未來出租或自用轉手提供了基礎支撐。
然而，購屋者必須正視35 年屋齡帶來的潛在風險，包括貸款年限可能受限以及未來可能需要投入的維修費用。若買方評估自身貸款條件良好，且能接受太平區較遠的地理距離，並願意自行檢視屋內管線與結構狀況，這確實是一個可以「低門檻置產」的良機。反之，若買方對房齡極為敏感或無法承擔老屋潛在隱憂，則建議謹慎比較同區域更新屋源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
