篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
9.22坪 建物登記
參考單價 118 萬/坪
主建物面積6.7 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
管理描述一至五8:00～17:00 週六8：00～12：00
朝向方位坐東朝西
鄰近學校太平國小/忠孝國中
鄰近公園戲曲公園
生活機能永樂市場/全聯
附近交通那幫
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或極簡生活需求，自購家庭需三思
此物件屬於「高性價比」與「高風險」並存的標的。若您購房主要目的是投資收租，且預算控制在 1100 萬以內，此物件因其低總價、低公設比及成熟商圈優勢，尚具吸引力，且鄰近雙星開發案的利多題材可能帶來資產增值潛力。
然而，若您是以自住為目的，此物件的缺點較為顯著。9.22 坪規劃兩房的格局過於緊迫，實際居住品質可能不如預期；加上 47 年屋齡與住商用混合性質，未來在銀行融資、轉手流動性及居住舒適度上，皆需承擔較高的不確定性。建議您在決定前，務必確認貸款條件與稅金差異，並親自於不同時段考察延平北路的交通噪音影響，再行評估是否值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
