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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.007坪 建物登記
參考單價 37.19 萬/坪
主建物面積21.961 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述23
詳細資訊
附屬建物面積4.096 坪
共同使用13.95 坪
土地面積7.184 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件對於有子女就學需求或希望立即入住的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「學區位置優越」、「新裝修省時省工」以及「含車位」的高性價比。37 萬/坪的價格在竹北市核心學區算為合理水準，且社區管理費合理，生活機能成熟。
然而，購屋者需特別注意銀行鑑價與貸款條件。由於屋齡已達 33 年，部分銀行對老屋的貸款成數或年限可能有所限制，建議在簽約前務必先向銀行確認貸款額度。此外，雖為低樓層，但若能接受採光與隱私的折損，其交通便利性與低樓層出入的便利性仍為實質優點。若能確認屋況無隱患且貸款無礙，此為進入竹北市學區市場的好切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
