這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市平鎮區振平街，社區為文華新站，建物面積約 41.3坪。

刊登總價 1328 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1414716）聯絡邱馷涔（0963116869），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1328萬總價

2房(室)2廳1衛格局

41.3坪建物登記

參考單價 32.15 萬/坪

主建物面積41.3 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積6.6 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校林森國小平鎮國中平鎮高中

生活機能全聯超市

附近交通平鎮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱康桀企業社

證號(100)登字第167996號

專業品質

服務態度

0963116869 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園平鎮核心區域，兼具學區優勢與鄰近中壢的生活便利性，對於重視交通與子女學業的家庭來說，地點條件相當突出。社區管理嚴謹且戶數少，居住品質有保障；同時 2+1 房設計與現成裝潢也提升了實用性與入住便利性。

是否值得購買： 值得考慮，但需視家庭需求而定。

主要理由：

地段與學區價值穩健：近平鎮國中學區且交通便利，長期持有風險較低。
格局與管理優於周邊：小戶數社區住戶單純，加上 2+1 房設計，適合單身、小家庭或作為第一間自住房。
潛在缺點需確認：一衛浴配置在 40 坪空間可能稍顯不足，建議購屋者確認未來家庭人口規劃是否符合此格局；同時因屋齡已達 12 年，建議務必仔細檢查房屋老舊程度與管線狀況。若預算匹配且能接受衛浴數量，此物件為高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答