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中壢房地達人 專委內麗環東商圈莊敬路旁電梯三房

桃園市 中壢區 普騰街

858萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

32.8坪 建物登記

參考單價 26.16 萬/坪

主建物面積32.8 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區環東新都會

土地面積6 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校自立國小 自強國中

生活機能環中黃昏市場

附近交通中壢火車站 桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱馷涔

21世紀不動産 海華SOGO 加盟店

經紀業名稱康桀企業社

證號(100)登字第167996號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合注重生活機能與持有成本的自住型買家,或是尋求穩定租金報酬率的投資客。

主要理由如下:

  1. 持房成本極低:公設比不到 19% 且管理費僅 500 元,在同等級電梯大樓中相當罕見,能顯著降低每月的居住開銷。
  2. 地段價值穩固:位於中壢內壢生活圈,兼具學區優勢與交通便利性,無論是自住或出租需求都相當明確。
  3. 價格優勢明顯:26 萬左右的單價在該區屬親切水準,搭配三房兩廳的實用格局,入手門檻相對可控。

建議購屋者在簽約前,務必確認房屋結構安全狀況及銀行房貸成數限制,以評估自身資金規劃是否適合此類屋齡物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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