篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
32.54坪 建物登記
參考單價 42.66 萬/坪
主建物面積26.45 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.57 坪
共同使用2.52 坪
土地面積9.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新和國小
鄰近公園天山公園.陽光運動公園
生活機能永安市場.景新市場
附近交通新和國小輕軌K8站.新和國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特定買家族群）
此物件非常適合重視學區資源、預算有限且有長輩同住或考慮銀髮族需求的購屋者。其主要吸引力在於以較低的單價門檻，在學區範圍內購得坪數實用的空間，且 2 樓樓層有效解決了老公寓爬高的痛點。
主要理由：
注意點： 購屋前務必確認銀行對 39 年屋齡房屋的貸款成數與年限，並預留一筆翻新預算（特別是衛浴管線）。若買家以短期投資為目的，則需評估老公寓流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
