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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.557坪 建物登記
參考單價 25.68 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積21.559 坪
樓別/樓高3樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12.481 坪
共同使用4.517 坪
土地面積3.097 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中正藝文特區核心，生活機能完善且鄰近學區，對於重視通勤便利與子女就讀的家庭而言，是一個具備實質價值的選擇。屋內格局方正、設有前後陽台，居住舒適度尚可，且當前價格經過調整，總價近 990 萬即可取得電梯三房，單價具競爭力。
然而，買家必須考量屋齡已達 31 年，未來可能面臨維修需求與貸款年限縮短的影響，且低樓層與無車位的缺點需符合個人接受度。若您預算有限，願意接受老屋條件並進行適度裝潢，此物件值得考慮；但若偏好新成屋或強烈依賴私人車位，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
