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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
36.1坪 建物登記
參考單價 31.86 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積26.77 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.33 坪
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校瑞興國小、鳳山國中
生活機能工協市場
附近交通鳳山國中捷運站、鳳山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求實用空間與學區資源，且具備整修預算的購屋者。
此物件的最大亮點在於「總價與空間的性價比」。在 1,280 萬的預算下，能取得 40 年屋齡的透天厝且擁有 6 房 4 衛的配置，對於人口較多的家庭來說極具吸引力，且瑞興國小與鳳山國中的學區資源也是一大賣點。然而，購屋者必須正視屋齡與增建帶來的潛在風險，特別是無車位與增建合法性問題。若您不介意投入部分資金進行老屋翻新，並能接受未來轉手時需面對的高屋齡市場條件，這是一筆值得考慮的置產機會；反之，若偏好低維護成本或新穎社區，則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
