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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
14.78坪 建物登記
參考單價 47.29 萬/坪
主建物面積14.78 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有停車場租
詳細資訊
土地面積7.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務規劃而定。
此物件最吸引人之處在於「低總價進入東海生活圈」與「1 樓無階梯」的實用性，對於有長輩同住、行動不便者，或是預算有限但追求 3 房空間的首購族，是一項實惠的選擇。免管理費與門前停車的優點，亦能顯著降低生活負擔。
然而，屋齡 46 年帶來的潛在維修成本與貸款限制，是必須嚴加評估的風險。若您的家庭主要需求是「低總價自住」或「長期收租」，且能接受老舊公寓的居住環境（如隱私較低、需自行處理防水防潮），則此物件性價比極高；若是考量短期轉手獲利或對住屋年限有較高要求，則建議謹慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
