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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
67.84坪 建物登記
參考單價 80.19 萬/坪
主建物面積31.79 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4574 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立海山國小、市立海山高中附設國中、 海山高中
生活機能板橋大遠百
附近交通 板橋公車站、板橋火車站 、高鐵板橋站、捷運板橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市板橋區核心地段，具備極佳的交通與生活機能優勢，特別是對於重視通勤效率與子女學區的買方而言，是非常理想的選擇。方正的居住格局與高樓層景觀提升了日常居住的舒適度，海山學區更是其核心競爭力之一。
然而，物件屋齡已達 16 年，且參考單價接近 80 萬元/坪，對於新成屋偏好者或預算敏感的買家來說，價格與房齡的匹配度需謹慎評估。總價 4588 萬元的門檻亦要求購屋者具備足夠的購屋實力。
綜合評估，若您追求板橋核心區的生活便利度與學區資源，且預算能接受該價位，此物件值得購買；若對新度有較高要求，建議可比較周邊新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
