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土城重劃區顧問 捷運邊間方便停車一樓

新北市 土城區 中正路

2380萬 總價

開放空間 格局

31.44坪 建物登記

參考單價 75.7 萬/坪

主建物面積30.5 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.94 坪

土地面積9.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立土城國小

鄰近公園仁德公園,金城公園

附近交通土城捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jerry

大家房屋 土城捷運領袖 加盟店

經紀業名稱鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字413040號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定需求的買家而言值得考慮,但不適合所有購屋族群。

主要理由如下:

  1. 地段與價格的平衡:在土城捷運站旁,擁有如此低單價且面寬寬敞的物件極為罕見,對於重視通勤便利性的買家具有高吸引力。
  2. 用途彈性大:一樓邊間特性使其兼具居住與小型辦公或創業者居住(工作室)的彈性,若能善用空間,投資報酬率可能高於傳統住宅。
  3. 風險評估:需特別注意屋齡帶來的潛在翻修成本與銀行貸程限制。若您能負擔老舊管線與防水的整修費用,且不需要電梯,這是一筆性價比極高的資產;若追求低維護成本或未來快速轉手,則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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