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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.7坪 建物登記
參考單價 54.77 萬/坪
主建物面積17.35 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1080 元/月
鄰近學校市立清水國小,市立清水中學國中部,市立清水中學,德霖技術學院
鄰近公園青山廣場,清和社區公園
生活機能美聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於土城清水重劃區周邊的「青雲雅築」，對於預算有限的首購族或新婚夫妻而言，是一個值得考慮的入門選項。其最大的吸引力在於 1298 萬的總價門檻，能夠讓買房者以較低的壓力獲得位於重劃區範圍內的電梯住宅，且周邊學校、市場與大型賣場林立，生活品質有保障。
然而，購屋前必須審慎評估屋齡 34 年可能帶來的隱憂，包括銀行貸款成數限制與後續整修費用。此外，「無車位」是此物件的主要短板，若買方有強烈的開車需求或計畫長期持有，需在預算中額外保留購車位或租金的預算。
結論：建議購買 理由：在預算受限的情況下，此物件提供了極高的地點性與便利性，適合以自住為優先、不將車位列為剛需的首購族。但在簽約前，建議請專業技師檢測屋況，並確認貸款成數，以規避老宅潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
