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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3650萬 總價(含車位)
3房(室)3廳2衛 格局
38.29坪 建物登記
參考單價 95.33 萬/坪
主建物面積27.44 坪
樓別/樓高7~8樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述抽籤車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
共同使用6.71 坪
土地面積6.13 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立士林國中,市立士林國小
鄰近公園美崙公園
生活機能華榮市場
附近交通士林捷運站,文林路公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有強烈大空間需求的家庭，但需謹慎評估預算與貸款條件
此物件最大的賣點在於其「大坪數」與「捷運 proximity」的結合。對於三代同堂或有多位成員的家庭而言，38.29 坪且擁有電梯的電梯華廈，在台北士林地區確實難以得，能提供非常舒適的生活品質。然而，44 年的屋齡與高達 95 萬/坪的單價形成一定的矛盾，意味著您支付的房價中包含了極高的地段溢價。
主要理由如下：
總體而言，這是一筆「用金錢換取空間與便利」的交易，若您認同地段價值且不介意老屋維護，此物件值得列入購屋名單進行實地勘屋與比價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
