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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.48坪 建物登記
參考單價 76.97 萬/坪
主建物面積26.54 坪
樓別/樓高2樓 / 27樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費5620 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立樂利國小,市立中正國中,私立裕德雙語高中(國中部)
鄰近公園學成社區公園,海山捷運公園
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是一處適合家庭居住的優質選擇，尤其是對於重視通勤效率與教育資源的買家。華固新綠洲社區品質穩定，且「大露台」與「雙車位」在重劃區房源中相當難得，能顯著提升生活便利性與收納空間。此外，鄰近海山捷運站與優質學區，為資產保值與未來出租提供了良好基礎。
然而，主要的考量點在於2 樓的低樓層。儘管陽光充足，但低樓層在隱私性、噪音隔絕以及日後轉手流動性上，相較於中高樓層會有較多隱憂。若您不介意較低的樓層條件，且希望以實用的格局與地段安家，此物件值得列入優先看屋名單；但若您非常重視高樓層景觀或未來快速轉手的便利性，則建議可優先尋找同社區較高樓層的房源進行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
