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三重買屋推薦 三重大智街 邊間採光・黃金三樓

新北市 三重區 大智街

1198萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

23.59坪 建物登記

參考單價 50.78 萬/坪

主建物面積23.59 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.77 坪

電梯無

管理方式無

附近交通三重國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的年輕首購族或尋求收租的投資客,但不建議對居住品質或長期持有有較高要求的一般家庭。

主要理由如下:

  1. 總價門檻優勢:798 萬的總價在新北市三重區具有較高的市場競爭力,搭配全新裝潢能大幅降低初期投入成本,對於資金不足但急需置產的買方而言,是切入區域的良機。
  2. 交通與地點:鄰近捷運站與三重重小,生活機能成熟,對於無車族或學生族群便利性極高,且易於出租。
  3. 隱憂需審慎評估:高屋齡、頂樓位置以及偏高的單價(114.66 萬/坪)是主要缺點。尤其是頂加部分的合法性與漏水風險,建議購買前務必委任專業建築師或水電師傅進行詳細勘查,並確認貸款成數與法律權狀狀況,以免日後衍生糾紛。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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