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土城重劃區顧問 永寧邊間三房車

新北市 土城區 中央路三段

2350萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.15坪 建物登記

參考單價 49.84 萬/坪

主建物面積32.11 坪

樓別/樓高12樓 / 16樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述平面加機械子母車位

詳細資訊

社區青城桔市

附屬建物面積3.98 坪

共同使用11.06 坪

車位坪數7.69 坪

土地面積5.93 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2018 元/月

鄰近學校市立土城國中

生活機能永寧捷運商圈 大全聯

附近交通永寧捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jerry

大家房屋 土城捷運領袖 加盟店

經紀業名稱鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字413040號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「空間實用性」與「生活便利性」的自住購屋者,但建議在價格與屋齡之間謹慎評估。

購買建議:值得考慮,但需議價與確認屋況

主要理由:

  1. 地段與空間兼具:永寧重劃區位置優越,且 47 坪含車位的大坪數三房,在同區域老屋中極具競爭力,能大幅提升生活品質。
  2. 邊間高樓層優勢:採光與通風條件佳,且免追垃圾車細節體現社區管理細節,適合長期居住。
  3. 需評估房價合理性:考慮到 28 年屋齡與近 50 萬的坪價,建議您務必確認社區公共基金狀況,並與屋主討論是否可針對屋況進行價格調整,以平衡老屋潛在的維修風險。若房價能調整至符合老屋行情,則是非常優質的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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