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安平鑫市政裝潢小資兩房+車位EA661 台南房屋買賣

台南市 安平區 永華五街

948萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

31坪 建物登記

參考單價 30.58 萬/坪

主建物面積16 坪

樓別/樓高8樓 / 29樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區鑫市政

土地面積1.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1877 元/月

鄰近學校新南國小、金城國中

鄰近公園西拉雅廣場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周雅凌

住商不動産 誠品 加盟店

經紀業名稱益利慶企業有限公司

證號(96)登字第085788號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 對於剛置業的小資族、新婚夫妻或是尋求安定租金收益的投資者而言,此物件相當值得列入考慮。

主要理由:

  1. 性價比高:總價 948 萬含車位,且已裝潢好,等於省下一筆裝潢與購置家電的開銷,對於首購族或想省心的買家來說非常划算。
  2. 地段優勢明顯:安平區生活機能成熟,步行可達生活商圈與公園,滿足日常採購與休閒需求,居住便利度極高。
  3. 社區氛圍佳:新成屋屋齡新,加上少戶數管理,居住品質較一般電梯大樓為佳,長期持有體驗較好。

建議: 在簽約前,建議買方親自評估機械式車位的操作便利性是否符合自身習慣,並確認衛浴數量是否滿足長期家庭規劃需求,若有這些顧慮可進一步與賣方協商價格。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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