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中山華廈大樓 208行天宮捷運電梯美四房

台北市 中山區 吉林路

2980萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

34.076坪 建物登記

參考單價 87.45 萬/坪

主建物面積27.884 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.741 坪

共同使用2.451 坪

土地面積9.98 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

管理描述管理費6000元/年繳

朝向方位坐南朝北

鄰近學校吉林國小 新興國中

鄰近公園新壽公園

附近交通捷運--行天宮站約400公尺

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

盧明鈴

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(114)登字第498499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但需要多房需求的購屋者來說,值得列入考慮。

主要理由:

  1. 地段與機能性平衡:擁有行天宮捷運站與吉林國小的便利優勢,生活機能極佳,且 4 房格局在 30 多年屋齡的華廈中難得,空間利用率極高。
  2. 經濟效益:每坪單價約 87 萬在中山區具有競爭力,加上超低管理費與公設,持有成本相對可控。
  3. 需注意事項:購屋者需特別確認「商業用」產權對貸款條件的影響,並實際看房確認 2 樓的採光、噪音及隱私狀況,評估自身對老屋維護的接受度。若能通過銀行審核且現場條件符合預期,這是一個性價比很高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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