篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
79.8坪 建物登記
參考單價 41.1 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積271.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校深溝國小、員山國中、宜蘭高中、宜蘭大約
鄰近公園員山公園、七賢公園、宜蘭運動公園
生活機能深溝市集、員山市場、宜大商圈、新月百貨
附近交通宜蘭勁好行、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：具備農民資格者值得列入優先考慮，無資格者則應直接排除。
此物件最大的亮點在於「新」與「大」。1 年屋齡的 RC 建築在農舍市場中極具競爭優勢，避免了老舊農舍維修與翻新的龐大成本，且 4 房 5 衛的現代化格局能滿足現代家庭需求。員山鄉地理位置優越，既保留田園風情又鄰近宜蘭市區，生活機能完善。
然而，購屋前務必先確認您或配偶是否符合「農業資格」。這是購買此類農舍的唯一硬性門檻，一旦不符合資格將無法完成產權移轉。此外，需評估長期維護大地坪與土地稅務的成本。若您具備購屋資格且預算充足，這是一棟兼具自住舒適度與資產價值的優質農舍；若資格不符，則不建議強求，以免觸犯法規或浪費時間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
