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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2930 萬 2999萬
參考單價60.27 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記60.37 坪
主建物面積30.16 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
管理費3917 元/月
管理描述管理費 7834元/雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校六家國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區與居住空間的換屋家庭。主要理由在於其位於竹北福興東路，鄰近縣治二期生活圈，擁有六家國小與成功國中的優質學區，且室內格局方正、採光良好，具備三房大空間與三面採光優勢，居住品質高。雖然屋齡 14 年且單價略高於均價，但賣方已表示價格可談，且同社區有近期成交案例供參考，建議買方把握議價空間。
購屋建議：在確認價格能談至接近同棟低樓層成交價後，值得入手。但務必於簽約前確認學區入學規定，並實地勘查噪音與隱私狀況，以確保符合自身居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
