篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
8.86坪 建物登記
參考單價 74.27 萬/坪
主建物面積7.35 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校海山國小,海山國中
鄰近公園介壽公園
生活機能國泰市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合「預算優先」且「不介意爬樓」的購屋者，對於剛步入社會的年輕夫妻或純粹作為投資收租的家庭而言，具有一定的吸引力。
值得購買的理由在於總價低於 700 萬，在板橋區已屬相當可觀的入門選擇，加上屋內已更新水電並做好頂樓防水，降低了入住初期的維護風險，且學區與市場機能完善，能維持基本的居住便利與租屋需求。
然而，主要考量點在於屋齡與空間。47 年屋齡需留意銀行貸款條件（可能影響貸款年限），且 8.86 坪規劃兩房空間極其緊湊，加上頂樓無電梯，對於長期居住舒適度與長輩同住者來說挑戰較大。若您評估自身還款能力並接受老屋特性，這是一筆性價比尚可的進場選擇；若追求居住品質或無電梯通行無礙，則建議斟酌其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
