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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.43坪 建物登記
參考單價 58.8 萬/坪
主建物面積22.46 坪
樓別/樓高15樓 / 21樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1150 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立樂利國小,市立中正國中,新北市立新北高工
鄰近公園海山捷運公園,土城綜合體育場
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、對居住空間需求較大且看重學區資源的家庭。總價 2950 萬包含車位，在土城重劃區具備一定競爭力，加上管理費低廉，長期持有成本具吸引力。然而，28 年屋齡是主要考量點，購屋前務必確認房屋結構安全及銀行貸款條件。若能接受老屋可能需投入的維護成本，並透過裝修改善居住體驗，此物件仍具備相當的居住價值。建議買家趁市場波動與老屋因素進行議價，以爭取更佳購買價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
