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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.23坪 建物登記
參考單價 77.49 萬/坪 原價 3488 萬
主建物面積24.27 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費3743 元/月
管理描述管理費7486元/雙月繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校關埔國小、光武國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市關埔核心生活圈，具備極佳的通勤條件與生活機能，對於在竹科工作的家庭而言是實用的自住房產。富宇建設的建築品質與社區規劃（如 27 米退縮、完善公設）為主要加分項，且包含便利的柱邊車位。然而，目前開價單坪近 80 萬略高於同區近期成交均價，且 4 樓樓層較低，潛在影響採光與景觀。
購買建議： 此物件值得列為重點觀察標的。若買家能接受低樓層優勢（如較易進出、價格可能較好談），且經協商後單價能回落在 75 萬以內，則具備不錯的高 CP 值。建議賞屋時務必確認窗外噪音、採光朝向及房屋設備現況，並依個人預算進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
