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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
25.49坪 建物登記
參考單價 39.15 萬/坪
主建物面積17.19 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述1樓平面車位
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
就這筆物件而言，非常適合在竹南科學園區附近工作的首購族或年輕小家庭。最大的賣點在於「新屋 + 車位 + 學區」的組合，且總價壓在千萬以下，對於剛起步的購屋者而言，進場門檻合理。兩房兩衛的格局在 25 坪左右的新成屋中相當罕見，能兼顧私密性與生活機能。
然而，購屋者需審慎考慮單價約 39.15 萬/坪的價位，這在苗栗地區屬於高標，意味著未來增值空間需仰賴竹南整體房市表現。若您以自住為主，重視生活便利性與新穎度，此物件值得優先考量；若以短期投資獲利為目標，則需觀察該區域新成屋供給量與後續持分情況，評估轉手難度。整體建議：值得購買，但需視個人預算與居住年限做最後決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
