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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.143坪 建物登記
參考單價 37.04 萬/坪
主建物面積27.945 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1560 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校安溪國中
生活機能三峽市場 三峽黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求大空間」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。主要優勢在於極低的持有成本（管理費低）以及優異的空間坪數比（1450 萬買 39 坪），在台北市圈周邊屬於性價比極高的選擇。同時，成熟的商圈與學區資源也滿足了基本生活與子女教育需求。
然而，購屋者需考量屋齡 30 年的潛在維護成本、無車位的便利性限制，以及西向採光帶來的夏熱問題。若能接受老屋特性並規劃適當裝修，這是一筆兼具實用性與經濟性的資產。建議買方於簽約前仔細檢視管線狀況與公共設施維護情形，並確認周邊停車空間是否充裕。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
