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水美海景蝴蝶2房+車位 基隆買房賣屋

基隆市 中正區 觀海街

596萬 總價

2房(室)1廳1.5衛 格局

33.595坪 建物登記

參考單價 17.74 萬/坪

主建物面積15.339 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區水美社區

附屬建物面積2.027 坪

共同使用4.179 坪

土地面積4.545 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費850 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何沛縈

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(111)登字第423771號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件對於尋求低總價、注重海景景觀且需車位的買家來說,具備購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在基隆市場中,能以不到 600 萬的價格取得含車位的電梯海景房,門檻相當具吸引力。
  2. 生活機能完整: 高樓層視野開闊,加上方正格局,適合長期自住提升生活品質。
  3. 需確認細節: 由於屋齡接近 30 年,購買前建議務必進行專業房屋檢測(如檢查漏水、結構與管線),並確認「雙衛浴」與「1.5 衛」的實際差異,以評估後續整修成本。

若您的預算有限且願意承擔老屋可能的維護風險,這是一筆值得深入洽談的標的;但若對房屋新舊度非常敏感,則建議擴大選屋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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